<汇港通讯> 地政总署公布,本财政年度推出的首幅位於东涌市地段第54号东涌第106A区的住宅用地合共接获6份标书,较去年2月毗邻地皮的4份标书为多。美联测量师行董事林子彬表示,是次东涌住宅地皮拥有临海景观,并配合东涌东站的通车日期,故具一定吸引力,并不乏大型发展商参与入标,反应符市场预期,但该区仍处发展初期,料出价仍趋审慎。此项目毗邻去年成功标售的第106B区,未来将组成区内的新发展地段,如两项目配合发展更可产生一定协同效应。估计以是次项目的楼面地价约1800元计,地皮估值约9.6亿元。
林子彬称,是次推出的东涌地皮,可建楼面面积约533,162平方呎,并提供约990伙,规模适中,料以提供中小型住宅为主,适合区内换楼及分支家庭客。此项目与东涌市区相距较远,周边发展仍处於初期阶段,惟港铁东涌东站将於2029年落成,加上项目临海而建,区内罕有,故项目具一定吸引力。(JJ)
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